プレミスト鍛冶町
静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 | 築10年 | 55戸
賃料の推移
31万26万21万16万11万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は197,263〜188,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均4,696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,510万円、２ＬＤＫは平均4,696万円です。
２ＬＤＫ
4,696万
5件
３ＬＤＫ
5,510万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,696万 | 4,050万 | 5,938万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,510万 | 4,875万 | 5,837万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区鍛冶町135-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 57.60m² ～ 78.57m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
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徒歩4分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト鍛冶町 | 2016 | 55戸 | 65.0万 | 4,000万 |
| アルファタワー | 2001 | 48戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| セントラルタワー | 2000 | 54戸 | - | - |
| D'グラフォート浜松タワー | 2006 | 210戸 | - | - |
| アートフォルム田町 | 2006 | 37戸 | - | - |
| シティタワー浜松 | 2010 | 194戸 | - | - |
| ブランシエラ浜松 ザ・レジデンス | 2025 | 98戸 | - | - |
| 浜松ターミナルハイツ | 1983 | 19戸 | 13.5万 | 920万 |
| ジェントリー21 | 2004 | 20戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| サーパス浜松駅前 | 2007 | 42戸 | 52.9万 | 3,390万 |
| ビオラ田町 | 1994 | 104戸 | 40.5万 | 3,530万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,200万円 | 57.13㎡ | 91万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 76.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額194,865円。3LDKなら月額209,813円が相場です。
1LDK
135,000〜145,000円
141,667円
1SLDK
148,000〜160,000円
154,000円
2LDK
150,000〜280,000円
194,865円
2SLDK
140,000〜220,000円
176,118円
3LDK
170,000〜268,000円
209,813円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
62件
20〜30万
39件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,482円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,380円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,486円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 203,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 205,000円 | 2,711円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。