グラン・コート大蒲

静岡県浜松市中央区大蒲町82-1 | 築23年 | 47戸

推定相場

グラン・コート大蒲

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.9万円/㎡

レンジ

22.0〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.6万円/㎡
補正係数 ×1.260

代表面積 89.42㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 682件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均1,656万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,892万円、３ＬＤＫは平均1,656万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,892万

３ＬＤＫ

7件

1,656万

4LDK

2件

2,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,892万	2,250万	3,534万
３ＬＤＫ	7件	1,656万	1,125万	2,025万
4LDK	2件	2,526万	2,464万	2,588万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区大蒲町82-1
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	72.50m² ～ 89.42m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

天竜川駅

JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩22分

学区情報

小学校

浜松市立蒲小学校

中学校

浜松市立丸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラン・コート大蒲	2003	47戸	14.5万	1,099万
ブライトタウン大蒲	2017	65戸	35.7万	2,780万
グランドヒルズ浜松2	1991	6戸	-	-
グランドヒルズ浜松1	1991	9戸	-	-
ベルハイム子安	1982	19戸	-	-
ソシエール子安	1986	20戸	11.9万	880万
サーパス西塚柳通り	2008	84戸	17.8万	1,290万
D’クラディア浜松宮竹	2008	70戸	29.9万	2,390万
リバティタウン宮竹弐番館	1988	35戸	8.3万	630万
リバティタウン宮竹3番館	1989	36戸	-	-
サーラステージ大蒲公園	2005	45戸	23.3万	2,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,190万円	93.07㎡	23.5万円	4LDK	-	西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,099万	14.49万/㎡
2025年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,300万	25.73万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。