コーポラス三枚橋S
静岡県沼津市日の出町2-16 | 築42年 | 2棟
推定相場
コーポラス三枚橋S
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は12.1万円。周辺エリア平均（13.7万円）より12.1%低く、沼津市全体の平均（19.3万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・4件）で、平均865万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均875万円、3SLDKは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 875万 | 805万 | 944万 |
| 3SLDK | 4件 | 865万 | 830万 | 877万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市日の出町2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-08（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 81.34m² ～ 81.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポラス三枚橋Sは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3棟 | 1984年 | 4階建 | 141戸 | 1件 | 9.74万 | - | - |
| 6棟 | 1984年 | 地下1階付4階建 | 141戸 | 3件 | 12.05万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
🚉
徒歩23分
大岡駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス三枚橋S | 1984 | 141戸 | 12.1万 | 980万 |
| コーポラス三枚橋S7棟 | 1984 | 141戸 | 13.3万 | 1,498万 |
| コーポラス三枚橋S8棟 | 1984 | 17戸 | - | - |
| コーポラス三枚橋S1棟 | 1983 | 141戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| 藤和シティコープ沼津杉崎町 | 1994 | 35戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| シティラック沼津 | 1989 | 100戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| コーポラス三枚橋 | 1983 | 141戸 | - | - |
| ファミール沼津 | 1982 | 75戸 | 12.1万 | 690万 |
| ファインスクェア沼津泉町 | 2011 | 81戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| シティパル泉町 | 1989 | 33戸 | 15.8万 | 1,580万 |
| 大岡団地N15棟 | 1974 | 16戸 | 5.5万 | 250万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 12.1万 | 12.1万 | 9.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。