コーポラス三枚橋S
静岡県沼津市日の出町2-11 | 築43年 | 2棟
推定相場
コーポラス三枚橋S
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（13.7万円）を14.8%上回って、沼津市全体の平均（19.3万円）より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均1,310万円です。3SLDKが最も高く平均1,310万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 875万 | 805万 | 944万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,310万 | 1,233万 | 1,397万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市日の出町2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 141戸 |
| 専有面積 | 81.34m² ～ 81.34m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コーポラス三枚橋Sは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 3件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1棟 | 1983年 | 5階建 | 141戸 | 3件 | 16.6万 | - | - |
| 3棟405号 | 1983年 | 5階建 | 141戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第五小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラス三枚橋S | 1983 | 141戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| コーポラス三枚橋S6棟 | 1984 | 141戸 | 12.1万 | 980万 |
| コーポラス三枚橋S7棟 | 1984 | 141戸 | 13.3万 | 1,498万 |
| コーポラス三枚橋S8棟 | 1984 | 17戸 | - | - |
| シティラック沼津 | 1989 | 100戸 | 18.9万 | 1,280万 |
| 藤和シティコープ沼津杉崎町 | 1994 | 35戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| ファミール沼津 | 1982 | 75戸 | 12.1万 | 690万 |
| コーポラス三枚橋 | 1983 | 141戸 | - | - |
| ファインスクェア沼津泉町 | 2011 | 81戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| シティパル泉町 | 1989 | 33戸 | 15.8万 | 1,580万 |
| 大岡団地N13棟 | 1973 | 16戸 | 10.6万 | 480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 830万円 | 85.23㎡ | 9.7万円 | 3SLDK | - | 東 |
| 830万円 | 85.23㎡ | 9.7万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。