ベルメゾンごてんば
静岡県御殿場市川島田558-1 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2026年は7.8万/㎡へ、12年間で43.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では45.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,200万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,200万 | 500万 | 2,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（13.6万円）と比べて0.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
13.6万/㎡
3階以上
10件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市川島田558-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.68m² ～ 64.00m² |
| 分譲会社 | 鈴和開発 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立朝日小学校
中学校
御殿場市立原里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンごてんば | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 500万 |
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | 75戸 | - | - |
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| タワーコート御殿場 | 2005 | 70戸 | - | - |
| サンコーポ第2新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| ウィスティリアコート川島田 | 2008 | 34戸 | 25.8万 | 2,200万 |
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ロッキーホーム御殿場 | 1990 | 18戸 | 13.1万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 64㎡ | 15.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 15.6万 | 21.4万 | 21.4万 | 14.4万 | 14.4万 | 7.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.82万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 500万 | 7.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。