ウィスティリアコート川島田
静岡県御殿場市川島田736-15 | 築18年 | 34戸
推定相場
ウィスティリアコート川島田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（17.3万円）を49.4%上回って、御殿場市全体の平均（15.5万円）を66.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で8.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均3,563万円、4LDKは平均2,850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,563万 | 1,980万 | 6,010万 |
| 4LDK | 2件 | 2,850万 | 2,850万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（29.0万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市川島田736-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.16m² ～ 100.66m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立朝日小学校
中学校
御殿場市立原里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリアコート川島田 | 2008 | 34戸 | 25.8万 | 2,200万 |
| アイクレスト御殿場 | 1994 | 16戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| カトル西田中 | 1993 | 4戸 | - | - |
| タワーコート御殿場 | 2005 | 70戸 | - | - |
| サンドールビル | 1994 | 61戸 | 14.3万 | 950万 |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | 75戸 | - | - |
| ロッキーホーム御殿場 | 1990 | 18戸 | 13.1万 | 380万 |
| ロッキーホーム御殿場パート2 | 1990 | 18戸 | 9.4万 | 320万 |
| アーバンシティ御殿場 | 2001 | 30戸 | 24.1万 | 1,780万 |
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| ベルメゾンごてんば | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 30.6万 | - | 27.3万 | 30.1万 | 26.2万 | 30.7万 | 25.8万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 28.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.14万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,760万 | 29.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。