ウィステリア御殿場
静岡県御殿場市新橋1695-1 | 築29年 | 1棟
このページは1棟をまとめたウィステリア御殿場全体の相場です（成約 17件、うち棟が特定できない事例 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.9万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、10年間で12.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,771万円です。4LDKが最も高く平均3,701万円、2SLDKは平均1,700万円です。
2SLDK
1,700万
2件
3LDK
2,771万
12件
4LDK
3,701万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,700万 | 1,700万 | 1,700万 |
| 3LDK | 12件 | 2,771万 | 1,670万 | 4,442万 |
| 4LDK | 3件 | 3,701万 | 1,798万 | 5,161万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.1万円）と比べて0.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
24.1万/㎡
4-7階
6件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県御殿場市新橋1695-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.97m² ～ 73.98m² |
棟別の相場（1棟）
ウィステリア御殿場は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 7件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 17件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 6階建 | 47戸 | 7件 | 25.11万 | - | - |
| 参番館 | 2000年 | 地下1階付6階建 | 39戸 | 10件 | 24.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
御殿場駅
JR御殿場線
学区情報
小学校
御殿場市立御殿場南小学校
中学校
御殿場市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア御殿場 | 1997 | 47戸 | 21.3万 | 1,498万 |
| ロイヤルシャトー御殿場南 | 1994 | 30戸 | 24.1万 | 1,380万 |
| サンコーポ第2新橋 | 1988 | 29戸 | 29.0万 | 2,280万 |
| リシャール御殿場 | 1990 | 42戸 | 14.6万 | 790万 |
| サンコーポ新橋 | 1984 | 24戸 | 12.2万 | 880万 |
| ベルクレール御殿場 | 2000 | 39戸 | 28.4万 | 1,640万 |
| ベルメゾンごてんば | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 500万 |
| モナーク御殿場 | 2006 | 45戸 | 28.9万 | 2,250万 |
| オブリージュ御殿場レジデンス | 2016 | 75戸 | - | - |
| 御殿場ヒルズ | 1988 | 63戸 | - | - |
| タワーコート御殿場 | 2005 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 23.5万 | - | 29.6万 | 24.2万 | - | 22.7万 |
| 4LDK | - | 22.8万 | - | - | 21.8万 | 28.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.72万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 23.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,920万 | 21.82万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,670万 | 22.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 24.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。