グリーンタウン広見
静岡県富士市広見西本町2-4 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、12年間で30.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,282万円です。2SLDKが最も高く平均2,349万円、3LDKは平均1,282万円です。
2SLDK
2,349万
3件
3LDK
1,282万
14件
3SLDK
1,847万
3件
4LDK
1,475万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,349万 | 1,809万 | 3,322万 |
| 3LDK | 14件 | 1,282万 | 900万 | 1,992万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,847万 | 1,550万 | 1,995万 |
| 4LDK | 6件 | 1,475万 | 1,330万 | 1,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（18.9万円）と比べて1.8万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
19件
18.9万/㎡
4-7階
7件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市広見西本町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 91.74m² |
| 施工会社 | 馬渕建設中部支店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩40分
吉原本町駅
岳南鉄道線
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン広見 | 2000 | 56戸 | 21.6万 | 1,600万 |
| マンションペガサス広見 | 1974 | 39戸 | 9.1万 | 450万 |
| ハイコーポ石坂 | 1993 | 44戸 | 16.1万 | 1,090万 |
| エンゼルハイム伝法 | 1993 | 60戸 | 11.9万 | 799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 74.1㎡ | 20.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
富士市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,713円 | 1,016 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,308円 | 922 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 389 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,054円 | 663 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 935円 | 565 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | - | - | 18.3万 | - | - | 18.9万 | 18.9万 |
| 3LDK | - | 14.2万 | 20.0万 | 18.8万 | 23.5万 | 20.0万 | 20.0万 | 18.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.3万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 19.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 20万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,688万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,688万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。