伊東ヴィラ山の上
静岡県伊東市岡1448-38 | 築52年 | 108戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.0万円/㎡
レンジ
3.8〜6.3万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.540
補正係数 ×0.540
代表面積 39.31㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・7件）で、平均290万円です。1LDKが最も高く平均533万円、1Kは平均93万円です。
1K
93万
6件
1LDK
533万
2件
2K
290万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 93万 | 70万 | 118万 |
| 1LDK | 2件 | 533万 | 533万 | 533万 |
| 2K | 7件 | 290万 | 230万 | 415万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
5.9万/㎡
4-7階
6件
6.2万/㎡
8階以上
3件
2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県伊東市岡1448-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 28.36m² ～ 44.95m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南伊東駅
伊豆急行線
🚉
徒歩38分
伊東駅
JR伊東線 / 伊豆急行線
学区情報
小学校
伊東市小学校学区
中学校
伊東市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 伊東ヴィラ山の上 | 1974 | 108戸 | 2.6万 | 75万 |
| 伊東マンション第2別館 | 1974 | 105戸 | 2.6万 | 75万 |
| 伊東マンション 第3別館 | 1976 | 104戸 | - | - |
| 伊東マンション本館 | 1965 | 148戸 | - | - |
| 中古中台工業伊東マンション第1番館 | 1965 | 66戸 | - | - |
| 中台伊東マンション第3別館 | 1976 | 104戸 | - | - |
| ダイアパレス南伊東 | 1988 | 13戸 | - | - |
| ダイアパレスラグジュアリー南伊東 | 1988 | 13戸 | - | - |
| クリオ伊東1番館 | 1993 | 190戸 | - | - |
| サニークレスト伊東壱番館 | 1993 | 294戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ヴィラフェリア伊東 | 1991 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 75万円 | 28.36㎡ | 2.6万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 3.1万 | 2.6万 |
| 2K | 6.4万 | 5.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75万 | 2.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 5.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70万 | 2.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 350万 | 8.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75万 | 2.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 5.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75万 | 2.65万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 5.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 250万 | 6.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 230万 | 5.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。