リゾート１２９碁石が浜パート１
静岡県下田市田牛718-88 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で101.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均645万円です。3LDKが最も高く平均1,131万円、1LDKは平均645万円です。
1LDK
645万
6件
3LDK
1,131万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 645万 | 490万 | 880万 |
| 3LDK | 4件 | 1,131万 | 985万 | 1,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（13.1万円）と比べて3.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
13.1万/㎡
3階以上
4件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県下田市田牛718-88 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 58.34m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | 伊豆急行 |
| 施工会社 | 伊豆急ハウジング |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
下田市立朝日小学校
中学校
下田市立下田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾート１２９碁石が浜パート１ | 1988 | 18戸 | 27.1万 | 1,580万 |
| リゾート１２９碁石が浜パート５ | 1992 | 36戸 | 20.6万 | 1,560万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 16.5万 | 14.9万 |
| 1LDK | 9.3万 | 11.1万 | 11.1万 | - | 14.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,430万 | 14.86万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。