後田の土地相場
島根県鹿足郡津和野町後田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県鹿足郡津和野町後田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後田の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
140,504円/坪
推定総額
1,054万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,438円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
781
取引実績
11件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+127.3%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
302坪〜（1000㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2023年第1四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2022年第1四半期
700円
133坪〜（440㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
220円
36坪〜（120㎡〜）
6.1/坪
2012年第4四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2012年第1四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2011年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2009年第3四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2009年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿足郡津和野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,013 | - |
| 2016 | 7,761 | - |
| 2018 | 7,421 | -51 |
| 2020 | 7,064 | -67 |
| 2022 | 6,784 | -58 |
| 2023 | 6,583 | -49 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-51.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿足郡津和野町の土地マップ
鹿足郡津和野町内のエリアランキング
後田は鹿足郡津和野町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価7.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
後田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿足郡津和野町後田ロ２１０番 | 3.8/㎡ | -2.1% | 店舗 | 津和野 550m |
| 鹿足郡津和野町後田ロ１３７番２０外 | 3.0/㎡ | -2.6% | 住宅 | 津和野 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）