頓原の土地相場
島根県飯石郡飯南町頓原 | 17件の成約データ
島根県飯石郡飯南町頓原の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
頓原の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
56,927円/坪
推定総額
313万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,981円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
292
取引実績
17件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪1万円へ、14年間で82.8%下落（年平均-5.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2019年第2四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
45円
30坪〜（100㎡〜）
1.5/坪
2017年第4四半期
55円
21坪〜（70㎡〜）
2.6/坪
2017年第1四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
210円
48坪〜（160㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2014年第1四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯石郡飯南町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転入超過+2人/年
🔴 購買力: 平均所得257万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,251 | - |
| 2016 | 5,083 | - |
| 2018 | 4,898 | -4 |
| 2020 | 4,725 | +3 |
| 2022 | 4,560 | -1 |
| 2023 | 4,482 | -7 |
所得: 平均257万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-42.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系