都賀西の土地相場
島根県邑智郡美郷町都賀西 | 15件の成約データ
島根県邑智郡美郷町都賀西の土地相場は坪単価0万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
都賀西の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
9,223円/坪
推定総額
42万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.1/坪
0.3/㎡
平均価格
78
取引実績
15件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
2万1万0万
20102012201420212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2022年は坪1万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
110円
94坪〜（310㎡〜）
1.2/坪
2020年第2四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
44円
38坪〜（125㎡〜）
1.2/坪
2014年第1四半期
79円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
19円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
45円
45坪〜（150㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
320円
284坪〜（940㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
33円
29坪〜（95㎡〜）
1.1/坪
2012年第2四半期
82円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（邑智郡美郷町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-29人/年
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,198 | - |
| 2016 | 4,955 | - |
| 2018 | 4,710 | -21 |
| 2020 | 4,499 | -11 |
| 2022 | 4,222 | -26 |
| 2023 | 4,134 | -1 |
所得: 平均261万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-25.4%、2050年-45.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
邑智郡美郷町の土地マップ
邑智郡美郷町内のエリアランキング
都賀西は邑智郡美郷町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.1/坪。
1つ上の粕渕とは224%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）