年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	3,508	1,709	-	-62
2015	3,484	1,688	-	-55
2016	3,427	1,691	-	-56
2017	3,378	1,681	-	-45
2018	3,317	1,653	-7	-48
2019	3,270	1,635	+15	-54
2020	3,203	1,632	-16	-59
2021	3,162	1,628	+16	-51
2022	3,078	1,603	-40	-43
2023	3,034	1,583	+5	-

世帯数は5年で-4.2%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少320人 / 生産年齢1,477人 / 高齢1,433人（高齢化率44.4%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

311万156万0

247万円

270万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 270万円（2023年）

全国平均の0.71倍

5年間の変化: +1.8%/年

納税義務者数: 1,232人

購買力はやや低め。価格設定に注意が必要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.3万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	2,908	-4.2%	-
2030	2,667	-12.1%	-
2035	2,441	-19.5%	-
2040	2,242	-26.1%	-
2045	2,070	-31.8%	-
2050	1,927	-36.5%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

大字川本坪1.1 大字川下坪0.8

地区別一戸建て相場

大字川本 586万

邑智郡川本町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

1.4/㎡

住宅地平均

1.2/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

5万3万2万0

4万

1万

'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
邑智郡川本町大字川本５３７番９	1.6/㎡	-3.5%	住宅,店舗	大田市 30000m
邑智郡川本町大字川本２３９番１	1.5/㎡	-3.3%	住宅	大田市 30000m
邑智郡川本町大字川下９９９番２外	1.0/㎡	-0.5%	住宅	大田市 32000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

邑智郡川本町の不動産相場

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地区別 一戸建て相場

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