エスポラージュ西津田プラバスクエア
島根県松江市西津田6丁目10 | 築19年 | 36戸
推定相場
エスポラージュ西津田プラバスクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（27.8万円）を15.6%上回って、松江市全体の平均（27.0万円）を19.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,650万円です。4LDKが最も高く平均2,650万円、3LDKは平均2,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,479万 | 2,287万 | 2,671万 |
| 4LDK | 2件 | 2,650万 | 2,650万 | 2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市西津田6丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.69m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 大福工業 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポラージュ西津田プラバスクエア | 2007 | 36戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| グランフォレスト西津田 | 1997 | 33戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| サーパス西津田1 | 1992 | 98戸 | 23.3万 | 1,800万 |
| ロイヤルマンション西津田 | 1991 | 26戸 | 13.0万 | 850万 |
| サーパス西津田2 | 1994 | 103戸 | 19.3万 | 1,498万 |
| サーパス松江駅南レジデンス | 2018 | 73戸 | 40.5万 | 2,880万 |
| アルファステイツ西津田 | 2017 | 46戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| アーバンビュー西津田 | 2002 | 67戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| サーパスシティ東朝日町 | 2003 | 103戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| サーパス松江駅前 | 2006 | 85戸 | 38.2万 | 2,780万 |
| ベルディ東朝日町 | 2025 | 82戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 82.38㎡ | 27.9万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。