サンシティ嫁ヶ島
島根県松江市袖師町2-50 | 築26年 | 83戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.888
補正係数 ×0.888
代表面積 73.17㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,440万円です。4LDKが最も高く平均2,686万円、3LDKは平均2,440万円です。
3LDK
2,440万
13件
4LDK
2,686万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,440万 | 1,877万 | 3,283万 |
| 4LDK | 7件 | 2,686万 | 2,484万 | 2,998万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
29.5万/㎡
4-7階
4件
24.6万/㎡
8階以上
13件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市袖師町2-50 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 87.57m² |
| 管理会社 | Sunsサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
松江駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立中央小学校
中学校
松江市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ嫁ヶ島 | 2000 | 83戸 | 34.8万 | 2,980万 |
| パラッシオ嫁が島グランリバージュ | 2004 | 60戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| サンメゾン浜乃木 | 1991 | 15戸 | - | - |
| クレアホームズ松江天神町 ザ・レジデンス | 2027 | 25戸 | - | - |
| アルファステイツ天神町 | 2023 | 65戸 | - | - |
| アルファスマート浜乃木 | 2014 | 43戸 | 28.9万 | 2,100万 |
| アルファステイツ松江駅南 | 2023 | 70戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| セントラルマンション | 1984 | 33戸 | 22.8万 | 700万 |
| サヴァンパレス松江駅前 | 2001 | 36戸 | 39.6万 | 2,650万 |
| アルファガーデン宍道湖 | 2023 | 27戸 | - | - |
| ロイヤルマンション上乃木 | 1986 | 24戸 | 25.4万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 83.88㎡ | 23.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.1万 | - | - | 27.3万 | - | 26.7万 | 26.7万 | 24.3万 |
| 3LDK | 26.0万 | 26.4万 | 30.3万 | - | 28.7万 | 23.5万 | 28.2万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,445円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。