アルファスマート上乃木
島根県松江市上乃木8丁目10-9 | 築5年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアルファスマート上乃木全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の39.5万/㎡から2025年は35.5万/㎡へ、4年間で10.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,176万円です。3LDKが最も高く平均3,176万円、3SLDKは平均3,116万円です。
3SLDK
3,116万
3件
3LDK
3,176万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 3,116万 | 3,103万 | 3,141万 |
| 3LDK | 10件 | 3,176万 | 2,848万 | 3,554万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.9万/㎡
4-7階
8件
36.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市上乃木8丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 67.50m² ～ 70.98m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
アルファスマート上乃木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 アルファスマート上乃木 |
2015年 | 10階建 | 57戸 | - | - | - | 2件 |
|
2 アルファスマート上乃木2 |
2021年 | 10階建 | 54戸 | 26件 | 36.2万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
仲良し橋バス停駅
🚉
徒歩26分
乃木駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
松江市立古志原小学校
中学校
松江市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート上乃木 | 2021 | 54戸 | 34.5万 | 2,450万 |
| グレース上乃木 | 1994 | 40戸 | 21.9万 | 1,353万 |
| ブルースカイ2 | 1994 | 12戸 | - | - |
| サーパス上乃木四丁目 | 2020 | 50戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ロイヤルマンション西津田 | 1991 | 26戸 | 13.0万 | 850万 |
| アルファステイツ上乃木 | 2022 | 44戸 | 38.9万 | 2,700万 |
| ハイグランディ上乃木 | 2001 | 21戸 | - | - |
| グランフォレスト古志原 | 2004 | 19戸 | 20.8万 | 1,600万 |
| アルファステイツ浜乃木 | 2011 | 61戸 | 32.8万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 73.95㎡ | 32.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 82.13㎡ | 32.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 67.5㎡ | 44.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 36.8万 | 36.4万 | 37.7万 | 36.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,520万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,570万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。