長浜町の一戸建て相場
島根県浜田市長浜町 | 32件の成約データ
島根県浜田市長浜町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約32件、前年比-33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
長浜町の一戸建て
推定価格
1,332万円
うち土地分
798万円
うち建物分
534万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▼33.9%
平均価格
900万円
取引実績
32件
平均面積
278㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
8万
1万
'08'11'13'15'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
280㎡〜
1.3万/㎡
2024年第3四半期
390万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
250万円
130㎡〜
1.9万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
390㎡〜
4.1万/㎡
2022年第3四半期
440万円
230㎡〜
1.9万/㎡
2022年第1四半期
450万円
145㎡〜
3.1万/㎡
2021年第3四半期
820万円
640㎡〜
1.3万/㎡
2021年第1四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2019年第4四半期
1,000万円
820㎡〜
1.2万/㎡
2019年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-346人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,730 | - |
| 2017 | 55,158 | - |
| 2019 | 53,330 | -345 |
| 2021 | 51,546 | -437 |
| 2023 | 49,678 | -373 |
| 2024 | 48,576 | -468 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 15.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-25.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浜田市の一戸建てマップ
浜田市内のエリアランキング
長浜町は浜田市内5地区中4位（上位20%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の長沢町とは32%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）