シンジコーレ松江

島根県松江市玉湯町湯町334-3 | 築10年 | 45戸

推定相場

シンジコーレ松江

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の34.5万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、3年間で16.9%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均1,375万円です。1LDKが最も高く平均1,375万円、２ＬＤＫは平均916万円です。

２ＬＤＫ

2件

916万

1LDK

8件

1,375万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	916万	700万	1,132万
1LDK	8件	1,375万	1,000万	1,563万

階数別の㎡単価

1-3階

33.1万/㎡

5件

4-7階

29万/㎡

3件

物件概要

所在地	島根県松江市玉湯町湯町334-3
築年月	2016-09（築10年）
構造	RC（鉄筋コ��クリート）
階建て	11階建
総戸数	45戸
専有面積	43.49m² ～ 68.25m²
分譲会社	岩田地崎建設
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

アクセス

🚉

玉造温泉駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩13分

学区情報

小学校

松江市小学校・中学校学区

中学校

松江市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

松江市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,680円	622
1DK/1LDK	6.1万円	1,379円	416
2K/2DK	5.2万円	1,177円	207
2LDK	6.3万円	1,091円	249
3LDK+	6.5万円	1,011円	143

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1LDK	34.5万	34.5万	34.5万	28.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,390万	31.97万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,200万	27.6万/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,390万	31.97万/㎡
2025年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,000万	23万/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,660万	34.47万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,660万	34.47万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,660万	34.47万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	1,660万	34.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。