大田町の土地相場
島根県大田市大田町 | 213件の成約データ 他の種別: 一戸建て
島根県大田市大田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.3万円（成約213件、前年比-22.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,973円高くなります。
4m未満
10件
3万/坪
4〜6m
85件
4万/坪
6〜8m
60件
4万/坪
8m以上
49件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、袋地等（3万円）と比べて79%の差があります。
長方形
48件
5万/坪
ほぼ正方形
10件
4万/坪
ほぼ台形
22件
4万/坪
ほぼ長方形
45件
4万/坪
正方形
3件
4万/坪
不整形
23件
3万/坪
ほぼ整形
43件
3万/坪
台形
13件
3万/坪
袋地等
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
31件
4万/坪
南西
33件
4万/坪
北西
11件
4万/坪
南
25件
4万/坪
東
21件
4万/坪
南東
24件
4万/坪
北
30件
4万/坪
接面道路無
9件
4万/坪
西
29件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
56件
その他
38件
事務所
7件
倉庫
4件
店舗
3件
平均坪単価
6.3万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
809万円
取引実績
213件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪3万円へ、18年間で59.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3万/坪
2026年第1四半期
330万円
112坪〜（370㎡〜）
2.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2025年第2四半期
1,600万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.8万/坪
2025年第2四半期
860万円
109坪〜（360㎡〜）
7.9万/坪
2025年第2四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5万/坪
2025年第1四半期
2,200万円
206坪〜（680㎡〜）
10.7万/坪
2025年第1四半期
390万円
139坪〜（460㎡〜）
2.8万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
100坪〜（330㎡〜）
10.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大田市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-136人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,668 | - |
| 2017 | 35,549 | - |
| 2019 | 34,349 | -157 |
| 2021 | 33,243 | -117 |
| 2023 | 32,195 | -96 |
| 2024 | 31,475 | -264 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 24.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田市の土地マップ
大田市内のエリアランキング
大田町は大田市内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.3万/坪。
1つ上の長久町とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
大田町 ◀
―
6.3万/坪
お手頃帯（3〜3位）
大田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田市大田町大田字大沢輪ノ内イ６６０番１２外 | 3.7万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 大田市 150m |
| 大田市大田町大田字南代イ４４番２ | 2.6万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 大田市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）