フローレンス今市町グランドアーク
島根県出雲市今市町808-65 | 築19年 | 1棟
このページは1棟をまとめたフローレンス今市町グランドアーク全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・15件）で、平均1,532万円です。3SLDKが最も高く平均1,532万円、2SLDKは平均941万円です。
2SLDK
941万
4件
3SLDK
1,532万
15件
3LDK
1,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 941万 | 854万 | 1,159万 |
| 3SLDK | 15件 | 1,532万 | 1,013万 | 2,780万 |
| 3LDK | 2件 | 1,299万 | 1,255万 | 1,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（19.0万円）と比べて3.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
9件
19万/㎡
11-20階
12件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市今市町808-65 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 83.85m² ～ 121.29m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
フローレンス今市町グランドアークは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2007年 | 15階建 | 56戸 | 44件 | 21.6万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2009年 | 15階建 | 42戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| サーパス塩冶町 | 2002 | 39戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| ラミューズ出雲 | 2002 | 37戸 | 26.6万 | 2,000万 |
| ヴェルディ出雲市駅前 | 2025 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ・ステーションテラス出雲 | 2025 | 59戸 | - | - |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
| クレアセトル塩冶リーブパルク | 2006 | 42戸 | - | - |
| エクセレンシア塩冶 | 2014 | 42戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| パレスト出雲中央アクシス | 2011 | 42戸 | 23.7万 | 2,550万 |
| クオリティ出雲リバーサイド | 2002 | 40戸 | 25.4万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 121.29㎡ | 17.3万円 | 3SLDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 19.4万 | 24.3万 | 22.4万 | 19.7万 | 20.6万 | 18.4万 | 20.6万 |
| 2SLDK | 23.0万 | 23.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,900万 | 16.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,500万 | 20.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.81万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,550万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,680万 | 23.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 2,780万 | 24.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.71万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,350万 | 19.38万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,800万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,800万 | 15.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,800万 | 15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。