サーパス塩冶町
島根県出雲市塩冶町1544-20 | 築24年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,102万円です。3LDKが最も高く平均1,102万円、3SLDKは平均804万円です。
3LDK
1,102万
15件
3SLDK
804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,102万 | 525万 | 1,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 804万 | 789万 | 819万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
25.3万/㎡
4-7階
5件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 87.78m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立塩冶小学校
中学校
出雲市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス塩冶町 | 2002 | 39戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| ラミューズ出雲 | 2002 | 37戸 | 26.6万 | 2,000万 |
| ヴェルディ出雲市駅前 | 2025 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ・ステーションテラス出雲 | 2025 | 59戸 | - | - |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | 52戸 | - | - |
| エクセレンシア塩冶 | 2014 | 42戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| ハイグランディ塩冶 | 1997 | 31戸 | 17.3万 | 1,370万 |
| クレアセトル塩冶リーブパルク | 2006 | 42戸 | - | - |
| クオリティ出雲リバーサイド | 2002 | 40戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| ポレスター今市町ブライトコート | 2009 | 56戸 | 40.6万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 75.36㎡ | 18.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 25.1万 | 21.7万 | 19.0万 | 28.5万 | 29.1万 | 24.9万 | 20.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 23.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.57万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。