サーパス渡橋浜山通り
島根県出雲市渡橋町1102-1 | 築21年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,596万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,596万 | 1,028万 | 2,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.4万円で、1-3階（24.1万円）と比べて1.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
5件
24.1万/㎡
4-7階
8件
25.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町1102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 85.63m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
渡橋北バス停駅
えびの高原線(八代～吉松)
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徒歩32分
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
学区情報
小学校
出雲市立四絡小学校
中学校
出雲市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 26.8万 | 24.4万 | 23.8万 | 23.4万 | 29.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.88万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,685万 | 23.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。