大字安食南の土地相場
滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県犬上郡豊郷町大字安食南の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字安食南の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
97,750円/坪
推定総額
684万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が116,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて282%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.6/㎡
平均価格
513
取引実績
18件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820122014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪10万円へ、14年間で+112.5%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2022年第1四半期
510円
53坪〜（175㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2018年第3四半期
430円
112坪〜（370㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2015年第3四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
260円
79坪〜（260㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（犬上郡豊郷町全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-5人/年
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,357 | - |
| 2016 | 7,389 | - |
| 2018 | 7,349 | +4 |
| 2020 | 7,350 | +15 |
| 2022 | 7,208 | -3 |
| 2023 | 7,196 | +32 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-9.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系