レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟
滋賀県彦根市野良田町340-1 | 築32年 | 96戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.8万/㎡から2023年は21.2万/㎡へ、5年間で80.6%上昇しました（年平均+16.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.9万円/㎡
レンジ
13.4〜22.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.935
補正係数 ×0.935
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 36件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,878万円です。2LDKが最も高く平均1,878万円、3LDKは平均1,173万円です。
2LDK
1,878万
6件
3LDK
1,173万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,878万 | 1,400万 | 2,707万 |
| 3LDK | 4件 | 1,173万 | 868万 | 1,503万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.2万/㎡
4-7階
9件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県彦根市野良田町340-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 進和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
稲枝駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
彦根市立稲枝東小学校
中学校
彦根市立稲枝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝東棟 | 1994 | 96戸 | 21.2万 | 1,680万 |
| レイクイーストシティ壱番館グレーシィ稲枝 | 1994 | 171戸 | 15.4万 | 998万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 24.2万 | 25.3万 | 23.5万 | 21.2万 |
| 3LDK | 11.8万 | - | 12.6万 | - | 12.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,110万 | 14.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。