今浜町のマンション相場
滋賀県守山市今浜町 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
滋賀県守山市今浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約102件、前年比-2.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.6万円に対し、築35年は17.6万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
59件
18.6万/㎡
築35年
36件
17.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（68件）。１Ｋの平均価格は509万円。
１ＬＤＫ
68件
974万円
３ＬＤＫ
2件
1,510万円
１Ｒ
17件
830万円
２ＬＤＫ
12件
2,066万円
１Ｋ
3件
509万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▼2.6%
平均価格
746万円
取引実績
102件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡12.3万円から2026年は㎡11.0万円へ、5年間で10.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＬＤＫ
671万円
68件
１Ｒ
570万円
17件
２ＬＤＫ
1,448万円
12件
１Ｋ
387万円
3件
３ＬＤＫ
1,120万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
400万円
45㎡〜
・１Ｒ
8.9万/㎡
2026年第1四半期
380万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.5万/㎡
2026年第1四半期
580万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
570万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
360万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
930万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
15.5万/㎡
2025年第3四半期
310万円
30㎡〜
・１Ｒ
10.3万/㎡
2025年第3四半期
750万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今浜町のマンション一覧（1棟）
市場環境（守山市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+137人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得403万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 81,094 | - |
| 2017 | 82,705 | - |
| 2019 | 83,725 | +402 |
| 2021 | 84,980 | +463 |
| 2023 | 85,856 | +6 |
| 2024 | 85,881 | +12 |
所得: 平均403万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年+1.1%、2050年-1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
守山市のマンションマップ
守山市内のエリアランキング
今浜町は守山市内2地区中2位（上位0%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の梅田町とは229%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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今浜町 ◀
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12.7万