平方町のマンション相場
滋賀県長浜市平方町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
滋賀県長浜市平方町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約62件、前年比-33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.1万円に対し、築30年は28.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
28.1万/㎡
築15年
16件
31.9万/㎡
築20年
6件
18.0万/㎡
築25年
19件
29.0万/㎡
築30年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は2,983万円。
３ＬＤＫ
52件
1,979万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,210万円
２ＬＤＫ
4件
1,281万円
４ＬＤＫ
2件
2,983万円
平均㎡単価
20.9万/㎡
前年比 ▼33.0%
平均価格
1,520万円
取引実績
62件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.6万円から2026年は㎡18.5万円へ、16年間で+19.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,470万円
52件
２ＬＤＫ
1,093万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
４ＬＤＫ
1,400万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平方町のマンション一覧（2棟）
アウルコート長浜アクアージェ
築19年
| 15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買33件
エスバイエルマンション長浜
築31年
| 14階建
| 273戸
売買0件
市場環境（長浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-529人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 120,995 | - |
| 2017 | 119,227 | - |
| 2019 | 117,892 | -203 |
| 2021 | 115,850 | -151 |
| 2023 | 113,940 | -543 |
| 2024 | 112,294 | -865 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系