レジデンス奥屋敷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420152024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.1万/㎡から2024年は10.7万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2022年には85,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	629万	482万	744万

階数別の㎡単価

1-2階

10.4万/㎡

3件

3階以上

10.2万/㎡

3件

物件概要

所在地	滋賀県長浜市神照町455
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	71.64m² ～ 84.21m²
施工会社	宮本組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

学区情報

中学校

長浜市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス奥屋敷	1992	12戸	12.6万	900万
シティライフ長浜	1984	59戸	17.1万	980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2024
3LDK	10.1万	10.0万	10.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	635万	8.87万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	900万	12.57万/㎡
2015年7月	-	3LDK	70㎡〜	650万	9.08万/㎡
2015年11月	-	3LDK	70㎡〜	780万	10.89万/㎡
2014年7月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.87万/㎡
2014年12月	-	3LDK	80㎡〜	700万	8.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の67%）で、平均月額75,167円。4DKなら月額75,167円が相場です。

3LDK

85,000円

85,000〜85,000円

4DK

75,167円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	-	3LDK	90㎡〜	85,000円	929円/㎡
2021年4月	-	3LDK	90㎡〜	85,000円	929円/㎡
2021年3月	-	4DK	70㎡〜	70,000円	977円/㎡
2021年10月	-	3LDK	90㎡〜	85,000円	929円/㎡
2017年3月	-	4DK	70㎡〜	70,000円	977円/㎡
2016年6月	-	4DK	70㎡〜	78,000円	1,089円/㎡
2016年12月	-	4DK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡
2016年12月	-	4DK	70㎡〜	78,000円	1,089円/㎡
2015年12月	-	4DK	70㎡〜	80,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。