ヴェルエール篠
滋賀県近江八幡市川原町2丁目832-3 | 築35年 | 6戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.7万/㎡から2024年は13.4万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
648万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 648万 | 390万 | 1,119万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.9万/㎡
3階以上
6件
8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市川原町2丁目832-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 58.36m² ～ 62.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩13分
篠原駅
琵琶湖線 / 愛知環状鉄道線 / ごめん線
学区情報
小学校
近江八幡市立桐原小学校
中学校
近江八幡市立八幡西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
近江八幡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,018円 | 131 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,493円 | 212 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,235円 | 121 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,126円 | 241 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 999円 | 93 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 8.7万 | 9.9万 | 9.9万 | 8.2万 | 6.7万 | 15.1万 | 13.4万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.66万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.08万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.08万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 390万 | 6.69万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.23万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.05万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.94万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.4万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.29万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。