ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-12 | 築33年 | 55戸
推定相場
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（15.8万円）より8.5%低く、飯能市全体の平均（17.1万円）より15.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.8万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、8年間で8.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・21件）で、平均2,352万円です。4LDKが最も高く平均2,727万円、3LDKは平均1,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 21件 | 2,352万 | 1,325万 | 3,487万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,239万 | 854万 | 3,286万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,885万 | 1,468万 | 2,563万 |
| 3LDK | 3件 | 1,706万 | 1,150万 | 2,438万 |
| 4LDK | 5件 | 2,727万 | 2,548万 | 2,941万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市美杉台5丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 79.48m² ～ 101.26m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分
直線1.2km
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
直線1.2km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
直線1.9km
学区情報
小学校
飯能市立美杉台小学校
中学校
飯能市立美杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟 | 1993 | 55戸 | 14.5万 | 1,150万 |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21 | 1999 | 313戸 | - | - |
| ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟 | 1994 | 33戸 | 11.1万 | 830万 |
| コンフォール | 1994 | 15戸 | - | - |
| ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第7号棟 | 1999 | 313戸 | 13.6万 | 1,280万 |
| ライフヒルズ飯能美杉台 | 1995 | 102戸 | 24.1万 | 1,990万 |
| レーベンリヴァーレ美杉台グローブヒルズ | 2008 | 88戸 | - | - |
| 名栗川ハイツ | 1980 | 27戸 | - | - |
| サニーハイツ飯能 | 1981 | 10戸 | 7.5万 | 500万 |
| グランツ飯能リバーサイド | 2009 | 35戸 | - | - |
| ナイスアーバン飯能 | 1992 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 19.3万 | 14.5万 |
| 4LDK | 15.8万 | 16.7万 | 16.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,790万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。