ライフヒルズ飯能美杉台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.5万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、15年間で17.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 40件 2,560万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	2,560万	1,660万	4,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（17.7万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 17.7万/㎡ 27件

4-7階 18.3万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県飯能市美杉台5丁目17-1〜3
築年月	1995-11（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	102戸
専有面積	80.70m² ～ 96.17m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	大林組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（3棟）

ライフヒルズ飯能美杉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 74件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1995年	7階建	102戸	74件	17.4万	-	-
壱番館	1995年	3階建	12戸	4件	16万	-	-
参番館	-	-	-	-	-	-	-
弐番館	1995年	5階建	26戸	16件	17万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

飯能駅

西武池袋線 / 西武秩父線

徒歩24分

学区情報

小学校

美杉台小学校

中学校

美杉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ飯能美杉台	1995	102戸	24.1万	1,990万
ビックヒルズ飯能美杉台コンフォール21第12号棟	1993	55戸	14.5万	1,150万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21第7号棟	1999	313戸	13.6万	1,280万
コンフォール	1994	15戸	-	-
ビッグヒルズ飯能美杉台3号棟	1994	33戸	11.1万	830万
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール21	1999	313戸	-	-
名栗川ハイツ	1980	27戸	-	-
サニーハイツ飯能	1981	10戸	7.5万	500万
グランツ飯能リバーサイド	2009	35戸	-	-
ナイスアーバン飯能	1992	59戸	-	-
小崎ビル	1990	8戸	-	-

売買データ分析（41件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	16.3万	16.3万	20.1万	14.8万	18.0万	18.1万	19.9万	24.1万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.99万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.68万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,470万	17.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.39万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.22万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.67万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.58万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.89万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.43万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.55万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.65万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.11万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.65万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.32万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,420万	17.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,390万	17万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,370万	16.98万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.34万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.35万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.6万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,650万	20.2万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,760万	21.55万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,730万	21.15万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.02万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.24万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.46万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.1万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.1万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ライフヒルズ飯能美杉台