ベアドール壱番館

埼玉県越谷市南町1丁目1-20 | 築31年 | 18戸

推定相場

ベアドール壱番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

24.7〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 60.44㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 364件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,310万円、3LDKは平均1,229万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,310万

3LDK

3件

1,229万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,310万	1,152万	1,467万
3LDK	3件	1,229万	977万	1,359万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市南町1丁目1-20
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	57.42m² ～ 60.44m²
分譲会社	東商事不動産
施工会社	大和建設工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

越谷市立蒲生南小学校

中学校

越谷市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
ライオンズマンション越谷第2	1992	33戸	40.0万	1,980万
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
ベルメゾン南町	1991	10戸	-	-
エム・ブランド越谷GAMO	2008	210戸	36.9万	2,980万
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万
ラシェーナ越谷南ワイズウィング	2005	115戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,280万円	60.44㎡	37.7万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	16.4万	19.5万	16.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.39万/㎡
2018年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。