ベルドゥムール越谷南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で47.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均1,664万円、2SLDKは平均1,514万円です。

2SLDK 2件 1,514万円

3LDK 6件 1,664万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,514万	1,036万	1,991万
3LDK	6件	1,664万	1,382万	2,018万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市伊原1丁目4-53
築年月	1994-09（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	56.33m² ～ 71.81m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	リベレステ
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

蒲生駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

蒲生南小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール越谷南	1994	28戸	33.5万	1,999万
ニュー越谷スカイハイツ	1983	96戸	28.6万	2,090万
ベルメゾン南町	1991	10戸	-	-
ベアドール壱番館	1995	18戸	16.4万	990万
レクセルプラッツァ蒲生	2002	197戸	32.5万	2,780万
ピアコート越谷	1989	33戸	25.8万	1,350万
ポレスターブロードシティ越谷蒲生	2009	47戸	41.5万	3,980万
ライオンズマンション越谷第2	1992	33戸	40.0万	1,980万
エム・ブランド越谷GAMO	2008	210戸	36.9万	2,980万
リバーコープ北八幡	1984	6戸	11.3万	480万
ライフピア越谷南	1995	40戸	22.6万	1,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2022	2023
3LDK	26.2万	25.9万	24.6万	-
2SLDK	15.8万	25.6万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,999万	33.51万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.81万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.49万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,350万	22.63万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.9万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,460万	25.55万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,499万	26.23万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	900万	15.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ベルドゥムール越谷南