パレス赤山

埼玉県越谷市赤山町3丁目176-1 | 築45年 | 12戸

推定相場

パレス赤山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2018年は21.5万/㎡へ、2年間で14.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.9万円/㎡

レンジ

28.0〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.831

代表面積 67.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 364件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・41件）で、平均2,055万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,286万円、オープンフロアは平均731万円です。

２ＬＤＫ

4件

2,141万

３ＬＤＫ

41件

2,055万

４ＬＤＫ

5件

2,286万

オープンフロア

2件

731万

3LDK

6件

1,569万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	2,141万	1,600万	2,800万
３ＬＤＫ	41件	2,055万	1,337万	3,056万
４ＬＤＫ	5件	2,286万	1,906万	2,666万
オープンフロア	2件	731万	642万	819万
3LDK	6件	1,569万	1,376万	1,687万

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町3丁目176-1
築年月	1981-12（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	2階建
総戸数	12戸
専有面積	64.55m² ～ 67.32m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	フジタ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩10分

🚉

新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

出羽小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
越谷ファミリータウンB棟	1983	167戸	21.0万	1,680万
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
越谷団地	1968	24戸	-	-
ダイアパレス越谷	1998	35戸	29.1万	2,148万
エシール越谷	1986	146戸	-	-
ポレスターブロードシティ越谷赤山	2011	82戸	48.0万	4,290万
グランコート新越谷	2002	43戸	39.6万	2,980万
越谷パークホームズ	1997	43戸	35.9万	2,999万
芙蓉アクティス越谷	1999	50戸	50.6万	3,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
3LDK	18.9万	19.4万	21.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.54万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,195万	17.76万/㎡
2017年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.87万/㎡
2017年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.54万/㎡
2016年8月	-	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.87万/㎡
2016年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,270万	18.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。