越谷ファミリータウン

埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1 | 築43年 | 3棟

このページは3棟をまとめた越谷ファミリータウン全体の相場です（成約 82件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

越谷ファミリータウン

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均2,384万円です。3SLDKが最も高く平均2,967万円、3LDKは平均2,384万円です。

3LDK

38件

2,384万

3SLDK

2件

2,967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	2,384万	1,656万	3,274万
3SLDK	2件	2,967万	2,967万	2,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

29.7万/㎡

10件

4-7階

32.1万/㎡

22件

8階以上

33.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1
築年月	1983-03（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	167戸
専有面積	67.74m² ～ 92.95m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	間組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

越谷ファミリータウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1983年	8階建	167戸	-	-	-	1件
A棟	1982年	7階建	-	-	-	-	4件
B棟	1983年	8階建	167戸	82件	32.3万	-	-
D棟	1983年	8階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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新越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩12分

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南越谷駅

JR武蔵野線

徒歩12分

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越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

南越谷小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
越谷ファミリータウン	1983	167戸	21.0万	1,680万
パレス赤山	1981	12戸	21.5万	1,390万
グランコート新越谷	2002	43戸	39.6万	2,980万
越谷団地	1968	24戸	-	-
ライフピア越谷シンフォニア	1999	35戸	50.4万	3,390万
エシール越谷	1986	146戸	-	-
エクシオ越谷	2008	112戸	37.8万	2,790万
キャメル新越谷	2021	9戸	-	-
ベルドゥムール新越谷温泉	2000	49戸	47.5万	3,290万
ライオンズマンション新越谷	1992	36戸	29.5万	1,480万
ダイアパレス越谷	1998	35戸	29.1万	2,148万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,599万円	71.54㎡	36.3万円	3LDK	-	-
1,780万円	71.54㎡	24.9万円	3LDK	-	南西
2,599万円	71.54㎡	36.3万円	3LDK	-	南西
2,699万円	71.54㎡	37.7万円	3LDK	-	-
2,830万円	79.99㎡	35.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.4万	25.6万	24.5万	38.6万	28.8万	31.3万	32.4万	26.1万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	31.13万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.09万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.38万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.02万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.25万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.42万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,599万	32.09万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.62万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.38万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,699万	33.74万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.87万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,999万	37.49万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.81万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.63万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,998万	24.98万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.23万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,497万	31.21万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,598万	32.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,597万	32.46万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.72万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,697万	33.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,798万	34.98万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,697万	33.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.75万/㎡
2022年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,899万	40.52万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,899万	40.52万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.53万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.31万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.71万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.53万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	90㎡〜	2,380万	25.61万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	21万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.75万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。