越谷ファミリータウン
埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1 | 築43年 | 3棟
推定相場
越谷ファミリータウン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（43.6万円）より51.8%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均2,384万円です。3SLDKが最も高く平均2,967万円、3LDKは平均2,384万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38件 | 2,384万 | 1,656万 | 3,274万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,967万 | 2,967万 | 2,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階（29.7万円）と比べて3.4万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
越谷ファミリータウンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 82件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1983年 | 8階建 | 167戸 | - | - | - | - |
| A棟 | 1982年 | 7階建 | - | - | - | - | 5件 |
| B棟 | 1983年 | 8階建 | 167戸 | 82件 | 32.3万 | - | 1件 |
| D棟 | 1983年 | 8階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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東武伊勢崎線
学区情報
小学校
南越谷小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷ファミリータウン | 1983 | 167戸 | 21.0万 | 1,680万 |
| パレス赤山 | 1981 | 12戸 | 21.5万 | 1,390万 |
| グランコート新越谷 | 2002 | 43戸 | 39.6万 | 2,980万 |
| 越谷団地 | 1968 | 24戸 | - | - |
| ライフピア越谷シンフォニア | 1999 | 35戸 | 50.4万 | 3,390万 |
| エシール越谷 | 1986 | 146戸 | - | - |
| エクシオ越谷 | 2008 | 112戸 | 37.8万 | 2,790万 |
| キャメル新越谷 | 2021 | 9戸 | - | - |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2000 | 49戸 | 47.5万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション新越谷 | 1992 | 36戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| ダイアパレス越谷 | 1998 | 35戸 | 29.1万 | 2,148万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 71.54㎡ | 24.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,599万円 | 71.54㎡ | 36.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,699万円 | 71.54㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | - |
| 2,730万円 | 79.99㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,799万円 | 79.99㎡ | 35万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,990万円 | 71.56㎡ | 41.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,990万円 | 101.13㎡ | 39.5万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 25.6万 | 24.5万 | 38.6万 | 28.8万 | 31.3万 | 32.4万 | 26.1万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,498万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,497万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,597万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 33.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,697万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,798万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,697万 | 33.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 21万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。