富士マンション
埼玉県越谷市大沢4丁目19-43 | 築50年 | 30戸
推定相場
富士マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（28.0万円）より50.4%低く、越谷市全体の平均（36.5万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で64.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・24件）で、平均668万円です。3SDKが最も高く平均1,720万円、2DKは平均668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 987万 | 987万 | 987万 |
| 2DK | 24件 | 668万 | 317万 | 1,141万 |
| 3SDK | 2件 | 1,720万 | 1,720万 | 1,720万 |
| 4LDK | 5件 | 920万 | 642万 | 1,335万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢4丁目19-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.47m² ～ 106.82m² |
| 分譲会社 | 一柳忠義 |
| 施工会社 | 高崎産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩16分
北越谷駅
東武伊勢崎線
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徒歩20分
越谷駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市小学校・中学校学区
中学校
越谷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士マンション | 1976 | 30戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション越谷 | 1992 | 63戸 | 32.3万 | 1,698万 |
| オーベル北越谷セカンドステージ | 1995 | 111戸 | - | - |
| ライオンズマンション越谷大沢 | 1988 | 23戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| オーベル北越谷 | 1995 | 192戸 | 29.9万 | 1,890万 |
| 越谷ファミールハイツ | 1980 | 246戸 | 17.6万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション北越谷第3 | 1991 | 47戸 | 28.2万 | 1,500万 |
| グランシエロ北越谷アローム | 2009 | 56戸 | - | - |
| サーパス北越谷 | 1991 | 39戸 | 26.7万 | 1,600万 |
| グランドムール北越谷 | 1993 | 56戸 | 39.4万 | 1,880万 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1996 | 49戸 | 28.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.8万 | 6.8万 | 13.5万 | 11.6万 | 13.6万 | 17.5万 | 22.4万 | 12.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 8.1万 | 6.1万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,480万 | 13.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 599万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,190万 | 28.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.53万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.64万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 650万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 650万 | 6.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 275万 | 6.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 860万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.61万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 860万 | 8.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.24万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 430万 | 10.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 15.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 850万 | 7.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。