アプリコットガーデン越谷

埼玉県越谷市越ケ谷3055-1 | 築30年 | 49戸

推定相場

アプリコットガーデン越谷

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092012201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.3万円/㎡

レンジ

38.5〜52.1万円/㎡

市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.142

代表面積 75.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 361件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・74件）で、平均2,188万円です。3LDKが最も高く平均2,188万円、ーは平均2,057万円です。

ー

2件

2,057万

2LDK

4件

2,065万

3LDK

74件

2,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,057万	1,601万	2,512万
2LDK	4件	2,065万	1,937万	2,320万
3LDK	74件	2,188万	1,601万	2,850万

階数別の㎡単価

1-2階

23.3万/㎡

33件

3階以上

21.4万/㎡

47件

物件概要

所在地	埼玉県越谷市越ケ谷3055-1
築年月	1996-04（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	67.82m² ～ 79.55m²
分譲会社	井上工業
施工会社	井上工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

越ヶ谷高校前バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

🚉

越谷駅

東武伊勢崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

東越谷小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプリコットガーデン越谷	1996	49戸	28.1万	1,990万
ソフィア越谷	1992	113戸	-	-
グランシュテル越谷	2002	56戸	38.2万	3,280万
ライオンズマンション越谷大沢	1988	23戸	19.4万	1,680万
富士マンション	1976	30戸	13.9万	1,480万
ライオンズマンション越谷	1992	63戸	32.3万	1,698万
プランヴェール越谷	1995	64戸	39.2万	2,490万
オーベル北越谷セカンドステージ	1995	111戸	-	-
グランドムール北越谷	1993	56戸	39.4万	1,880万
ライオンズマンション越谷北	1990	42戸	18.4万	1,180万
越谷ファミールハイツ	1980	246戸	17.6万	1,350万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

74件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	20.1万	23.3万	25.0万	22.0万	23.8万	29.6万	24.4万	29.7万
ー	-	25.1万	-	18.5万	-	-	-	-
2LDK	19.5万	18.4万	-	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.09万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.34万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.68万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.98万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.98万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.87万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.87万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.35万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.35万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.82万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.82万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.82万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.74万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.37万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.34万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.74万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.23万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.92万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.59万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.86万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.83万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.25万/㎡
2017年7月	中層	ー	75㎡〜	1,390万	18.49万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.02万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,600万	21.28万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.32万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.51万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.63万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.64万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.49万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.89万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.05万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.47万/㎡
2015年11月	低層	ー	70㎡〜	1,790万	25.05万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.89万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.69万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	75㎡〜	1,550万	20.62万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.34万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.35万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.59万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.4万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.11万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.88万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。