ゴールドハイツ蕨
埼玉県蕨市中央3丁目17-23 | 築41年 | 26戸
推定相場
ゴールドハイツ蕨
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均（57.8万円）より33.4%低く、蕨市全体の平均（50.2万円）より23.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2020年は38.5万/㎡へ、5年間で11.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・42件）で、平均3,828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,115万円、１Ｋは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,820万 | 1,829万 | 4,080万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,115万 | 2,500万 | 4,853万 |
| ３ＬＤＫ | 42件 | 3,828万 | 1,587万 | 6,365万 |
| １Ｋ | 3件 | 990万 | 406万 | 1,396万 |
| 1K | 2件 | 1,352万 | 1,166万 | 1,537万 |
| 3LDK | 2件 | 2,951万 | 2,849万 | 3,052万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 28.04m² ～ 56.68m² |
| 分譲会社 | 邑建設 |
| 施工会社 | 邑建設 |
| 管理会社 | 邑ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールドハイツ蕨 | 1985 | 26戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| アーバンキャッスル蕨 | 2008 | 44戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| サニーコート蕨第7 | 2007 | 37戸 | 58.5万 | 3,280万 |
| ライオンズプラザ蕨シティー | 1993 | 71戸 | - | - |
| キャニオンマンション蕨 | 1980 | 30戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| NEBEL蕨中央 | 2018 | 71戸 | 86.9万 | 2,780万 |
| ネベル蕨中央 | 2018 | 72戸 | 107.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション蕨北町 | 1991 | 43戸 | - | - |
| わらび中央サニーコーポ | 1979 | 21戸 | - | - |
| 日神デュオステージ蕨 | 2010 | 33戸 | 73.3万 | 2,280万 |
| シティインデックス蕨駅前 | 2016 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 38.5万 | 38.5万 |
| 1K | 35.0万 | 28.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 798万 | 28.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 33.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,642円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。