NEBEL蕨中央

埼玉県蕨市中央3丁目18-5 | 築8年 | 71戸

推定相場

NEBEL蕨中央

賃料の推移

15万13万11万9万

20182019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の103,512円から2024年には120,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均5,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,892万円、１Ｋは平均2,799万円です。

１ＬＤＫ

8件

4,083万

１Ｋ

2件

2,799万

３ＬＤＫ

11件

5,892万

1LDK

2件

3,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	8件	4,083万	3,120万	7,560万
１Ｋ	2件	2,799万	2,640万	2,957万
３ＬＤＫ	11件	5,892万	4,978万	6,600万
1LDK	2件	3,607万	3,600万	3,614万

物件概要

所在地	埼玉県蕨市中央3丁目18-5
築年月	2018-03（築8年）
階建て	15階建
総戸数	71戸

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線

徒歩26分

学区情報

小学校

蕨市小学校学区

中学校

蕨市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
NEBEL蕨中央	2018	71戸	86.9万	2,780万
ネベル蕨中央	2018	72戸	107.5万	3,680万
ライオンズプラザ蕨シティー	1993	71戸	-	-
サニーコート蕨第7	2007	37戸	58.5万	3,280万
キャニオンマンション蕨	1980	30戸	31.6万	1,480万
日神デュオステージ蕨	2010	33戸	73.3万	2,280万
ゴールドハイツ蕨	1985	26戸	38.5万	2,180万
レーベン蕨ID MARKS	2026	35戸	-	-
ラアトレ蕨	2005	18戸	-	-
アーバンキャッスル蕨	2008	44戸	72.5万	3,980万
ライオンズマンション蕨北町	1991	43戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1LDK	96.5万	86.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	2,780万	86.88万/㎡
2022年2月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	3,000万	96.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額110,237円。

1LDK

110,237円

92,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

13件

10〜15万

63件

全 76 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,504円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,445円/㎡
2021年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,737円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,719円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,375円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,906円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	133,000円	4,156円/㎡
2021年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,116円/㎡
2021年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	118,000円	3,687円/㎡
2021年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	138,000円	4,437円/㎡
2021年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,750円/㎡
2021年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	125,000円	4,019円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	4,000円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	112,000円	3,500円/㎡
2021年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,737円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,358円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,183円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	99,000円	2,890円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,124円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,504円/㎡
2020年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,650円/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,475円/㎡
2020年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,358円/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	119,000円	3,786円/㎡
2020年1月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	125,000円	3,650円/㎡
2020年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,212円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,506円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,734円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,539円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	109,000円	3,406円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。