NEBEL蕨中央
埼玉県蕨市中央3丁目18-5 | 築8年 | 71戸
推定相場
NEBEL蕨中央
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（57.8万円）を50.4%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を73.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
15万13万11万9万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の103,512円から2024年には120,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均5,892万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,892万円、１Ｋは平均2,799万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,083万 | 3,120万 | 7,560万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,799万 | 2,640万 | 2,957万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,892万 | 4,978万 | 6,600万 |
| 1LDK | 2件 | 3,607万 | 3,600万 | 3,614万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央3丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
蕨市小学校学区
中学校
蕨市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NEBEL蕨中央 | 2018 | 71戸 | 86.9万 | 2,780万 |
| ネベル蕨中央 | 2018 | 72戸 | 107.5万 | 3,680万 |
| ライオンズプラザ蕨シティー | 1993 | 71戸 | - | - |
| サニーコート蕨第7 | 2007 | 37戸 | 58.5万 | 3,280万 |
| キャニオンマンション蕨 | 1980 | 30戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| 日神デュオステージ蕨 | 2010 | 33戸 | 73.3万 | 2,280万 |
| ゴールドハイツ蕨 | 1985 | 26戸 | 38.5万 | 2,180万 |
| レーベン蕨ID MARKS | 2026 | 35戸 | - | - |
| ラアトレ蕨 | 2005 | 18戸 | - | - |
| アーバンキャッスル蕨 | 2008 | 44戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション蕨北町 | 1991 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 96.5万 | 86.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 86.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,000万 | 96.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額110,237円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,406円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。