中央のマンション相場
埼玉県羽生市中央 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,573万円
㎡単価
21.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.5万円に対し、築15年は23.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は1,540円。
平均㎡単価
22.3
平均価格
1,464
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2008201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2023年は㎡25.0万円へ、15年間で+17.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
16
築11-15年
22
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,540
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
3件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3
2023年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＤＫ
26.2
2023年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第1四半期
1,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
20.0
2021年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
50㎡〜
24.0
2016年第2四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2013年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2009年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽生市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,886 | - |
| 2016 | 55,441 | - |
| 2018 | 55,112 | +118 |
| 2020 | 54,304 | -19 |
| 2022 | 53,951 | +92 |
| 2023 | 53,855 | -17 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-28.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽生市のマンションマップ
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽生市中央３丁目４２４９番７外 | 4.6/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 羽生 520m |
| 羽生市中央１丁目２５６８番２ | 4.0/㎡ | -1.0% | 事務所 | 羽生 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）