下伊草の一戸建て相場
埼玉県比企郡川島町下伊草 | 31件の成約データ
埼玉県比企郡川島町下伊草の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約31件、前年比+13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,369万
80〜100㎡
6件
1,704万
100〜120㎡
18件
3,288万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▲13.2%
平均価格
1,634万円
取引実績
31件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
13万
'08'10'15'17'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
2
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
185㎡〜
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡川島町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-15人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,028 | - |
| 2017 | 20,545 | - |
| 2019 | 19,952 | -125 |
| 2021 | 19,345 | -110 |
| 2023 | 18,874 | -40 |
| 2024 | 18,671 | -9 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡川島町の一戸建てマップ
比企郡川島町内のエリアランキング
下伊草は比企郡川島町内5地区中2位（上位60%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の中山とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
下伊草 ◀
―
9.5万
お手頃帯（5〜5位）