志賀の一戸建て相場

Name: 志賀の一戸建て相場データ（比企郡嵐山町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県比企郡嵐山町志賀 | 68件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県比企郡嵐山町志賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約68件、前年比+32.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

志賀の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,918万円

うち土地分

1,383万円

うち建物分

535万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

90坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,784万円。軽量鉄骨造（1,633万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,784万

59件

軽量鉄骨造

1,633万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,202万

15件

80〜100㎡

850万

13件

100〜120㎡

2,297万

21件

120〜150㎡

1,890万

11件

150㎡以上

3,549万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,708万

24件

6〜8m

2,470万

23件

8m以上

1,709万

13件

志賀 6.6万/㎡比企郡嵐山町内 4位/4地区

平均㎡単価

6.6万/㎡

前年比 ▲32.7%

平均価格

1,328万円

取引実績

68件

平均面積

206㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

12万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,867万円

3件

４ＬＤＫ

585万円

2件

３ＤＫ

460万円

1件

４Ｋ

750万円

1件

２ＤＫ

480万円

1件

４ＤＫ

430万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

５ＤＫ

900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 14.9万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 280㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 8.2万/㎡

2025年第4四半期 900万円 150㎡〜・５ＤＫ 6.0万/㎡

2025年第2四半期 850万円 280㎡〜・４ＬＤＫ 3.0万/㎡

2025年第1四半期 460万円 100㎡〜・３ＤＫ 4.6万/㎡

2025年第1四半期 500万円 170㎡〜 2.9万/㎡

2024年第4四半期 650万円 175㎡〜 3.7万/㎡

2024年第3四半期 1,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.1万/㎡

2024年第2四半期 750万円 270㎡〜・４Ｋ 2.8万/㎡

2024年第2四半期 2,400万円 170㎡〜 14.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（比企郡嵐山町全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年

🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	18,145	-
2017	17,944	-
2019	17,890	+109
2021	17,630	+113
2023	17,516	+49
2024	17,328	-25

所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）

将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.9%

比企郡嵐山町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

比企郡嵐山町の一戸建てマップ

比企郡嵐山町内のエリアランキング

志賀は比企郡嵐山町内4地区中4位（上位0%）。単価6.6万/㎡。 1つ上の川島とは26%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 むさし台

10.7万

+61%

2 菅谷

8.7万

+30%

中価格帯（3〜4位）

3 川島

8.4万

+26%

4 志賀 ◀

6.6万

―

最寄り駅の相場

志賀周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
比企郡嵐山町大字志賀字我田分３１６番３５	4.0万/㎡	-	住宅	武蔵嵐山 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

志賀の他の不動産相場

🏞️ 土地

志賀の土地相場 →