志賀の土地相場
埼玉県比企郡嵐山町志賀 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県比企郡嵐山町志賀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約69件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,112円高くなります。
4〜6m
15件
13万/坪
6〜8m
27件
18万/坪
8m以上
24件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて143%の差があります。
長方形
17件
22万/坪
ほぼ長方形
22件
14万/坪
ほぼ正方形
8件
12万/坪
ほぼ整形
4件
11万/坪
不整形
11件
9万/坪
ほぼ台形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
9件
22万/坪
東
4件
22万/坪
北
13件
19万/坪
北西
5件
17万/坪
南東
6件
13万/坪
西
6件
12万/坪
南西
10件
8万/坪
北東
15件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
12件
倉庫
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
751万円
取引実績
69件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪8万円へ、17年間で37.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2025年第2四半期
150万円
26坪〜（85㎡〜）
5.8万/坪
2024年第4四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2024年第4四半期
880万円
56坪〜（185㎡〜）
15.7万/坪
2024年第1四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2023年第3四半期
120万円
20坪〜（65㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
71万円
12坪〜（40㎡〜）
5.9万/坪
2023年第2四半期
550万円
47坪〜（155㎡〜）
11.7万/坪
2022年第3四半期
77万円
12坪〜（40㎡〜）
6.4万/坪
2022年第3四半期
89万円
15坪〜（50㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,145 | - |
| 2017 | 17,944 | - |
| 2019 | 17,890 | +109 |
| 2021 | 17,630 | +113 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
| 2024 | 17,328 | -25 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の土地マップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
志賀は比企郡嵐山町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の川島とは13%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
志賀 ◀
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10.4万/坪
志賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 比企郡嵐山町大字志賀字我田分３１６番３５ | 4.0万/㎡ | - | 住宅 | 武蔵嵐山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）