むさし台の一戸建て相場
埼玉県比企郡嵐山町むさし台 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県比企郡嵐山町むさし台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約50件、前年比-20.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,953万円。木造（2,250万円）との差は76%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,953万
木造
46件
2,250万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,842万
80〜100㎡
11件
1,921万
100〜120㎡
28件
2,282万
120〜150㎡
3件
2,059万
150㎡以上
4件
5,186万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,012万
6〜8m
34件
2,270万
8m以上
5件
3,317万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼20.3%
平均価格
2,034万円
取引実績
50件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
15万
'08'11'14'17'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
18
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,883万円
4件
２ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ
2,600万円
2件
５ＬＤＫ
600万円
2件
３ＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
600万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
830万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
16.1万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（比企郡嵐山町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+45人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,145 | - |
| 2017 | 17,944 | - |
| 2019 | 17,890 | +109 |
| 2021 | 17,630 | +113 |
| 2023 | 17,516 | +49 |
| 2024 | 17,328 | -25 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
比企郡嵐山町の一戸建てマップ
比企郡嵐山町内のエリアランキング
むさし台は比企郡嵐山町内4地区中1位（上位75%）。
単価10.7万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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むさし台 ◀
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10.7万