東松山マンション
埼玉県東松山市箭弓町1丁目16-3 | 築45年 | 62戸
推定相場
東松山マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.8万円。周辺エリア平均（22.9万円）より44.0%低く、東松山市全体の平均（14.1万円）より9.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,500〜51,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均492万円です。3DKが最も高く平均511万円、1LDKは平均388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 388万 | 374万 | 402万 |
| 2DK | 10件 | 492万 | 220万 | 966万 |
| 2LDK | 5件 | 428万 | 310万 | 515万 |
| 3DK | 9件 | 511万 | 414万 | 588万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県東松山市箭弓町1丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 41.17m² ～ 69.35m² |
| 分譲会社 | 東信企業 新関建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東松山駅
東武東上線
学区情報
小学校
東松山市立新明小学校
中学校
東松山市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山マンション | 1981 | 62戸 | 12.8万 | 580万 |
| ハイムスイート東松山 | 2021 | 105戸 | - | - |
| アーバンパレス東松山 | 2014 | 62戸 | - | - |
| コンフィール東松山 | 2015 | 68戸 | 33.9万 | 2,450万 |
| ハイムグランデ東松山 | 2010 | 97戸 | - | - |
| ユートピアフジ | 1991 | 10戸 | - | - |
| クリオ東松山壱番館 | 1990 | 14戸 | 16.0万 | 598万 |
| サンデュエル東松山 | 2006 | 74戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション東松山第3 | 1991 | 43戸 | - | - |
| マイキャッスル東松山 | 1998 | 50戸 | 24.6万 | 1,750万 |
| ロータリーパレス東松山箭弓町 | 2008 | 40戸 | 23.7万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 45.36㎡ | 12.8万円 | 2DK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 14.3万 | - | 14.1万 | - | 13.4万 |
| 2DK | 12.2万 | 12.2万 | 9.9万 | - | - | 30.9万 | 19.3万 | 16.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 13.7万 | 10.9万 | 10.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 640万 | 14.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,099万 | 24.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 21.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,399万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 15万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 13.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 620万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 15万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 15万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 12.15万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.87万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 410万 | 9.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 45㎡〜 | 420万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額52,000円。3DKなら月額52,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 47,000円 | 943円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3K | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3K | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,102円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。