ワコーレ本庄
埼玉県本庄市日の出3丁目8-24 | 築36年 | 95戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、13年間で25.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,333円から2019年には48,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均635万円です。3LDKが最も高く平均635万円、3DKは平均582万円です。
3DK
582万
3件
3LDK
635万
18件
4LDK
612万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 582万 | 470万 | 727万 |
| 3LDK | 18件 | 635万 | 290万 | 1,158万 |
| 4LDK | 6件 | 612万 | 430万 | 880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は9.3万円で、1-5階（8.6万円）と比べて0.7万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
25件
8.6万/㎡
6-10階
2件
9.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県本庄市日の出3丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 54.60m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 井上工業 竹並建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
本庄駅
JR高崎線
学区情報
小学校
本庄東小学校
中学校
本庄市立本庄東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ本庄 | 1990 | 95戸 | 10.4万 | 600万 |
| ライオンズマンション本庄 | 1990 | 80戸 | 16.4万 | 980万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 8.3万 | 9.7万 | 10.1万 | 7.4万 | 13.1万 | 11.4万 | 10.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 7.3万 | - |
| 3DK | - | 8.6万 | - | - | 7.7万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 660万 | 7.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 420万 | 7.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 290万 | 4.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 560万 | 8.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 580万 | 6.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 430万 | 5.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額55,917円。
3LDK
48,000〜63,000円
55,917円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
22件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 853円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 853円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 828円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 52,000円 | 926円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 853円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 922円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 922円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 922円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。