サンシュウ朝霞コーポ
埼玉県朝霞市幸町2丁目7-33 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.3万/㎡から2024年は21万/㎡へ、5年間で3.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20172018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の55,667円から2023年には52,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の75%・6件）で、平均797万円です。2DKが最も高く平均797万円、２ＤＫは平均651万円です。
２ＤＫ
651万
2件
2DK
797万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 651万 | 551万 | 750万 |
| 2DK | 6件 | 797万 | 729万 | 901万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市幸町2丁目7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.44m² ～ 44.06m² |
| 管理会社 | 山秀商事 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第四小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシュウ朝霞コーポ | 1983 | 16戸 | 21.0万 | 820万 |
| スカイラークマンション | 1980 | - | - | - |
| レーベンハイム朝霞クレシード | 2006 | 54戸 | 45.1万 | 3,180万 |
| スカイラーク朝霞 | 1980 | 15戸 | 7.4万 | 490万 |
| アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ | 1997 | 87戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976 | 12戸 | 25.8万 | 1,230万 |
| シャルマンコーポ第３朝霞 | 1990 | 90戸 | 33.1万 | 2,690万 |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| ハートスクエア２１朝霞 | 2000 | 93戸 | 37.4万 | 2,899万 |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999 | 26戸 | 44.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 20.3万 | 17.0万 | 17.4万 | 21.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 820万 | 21.03万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の77%）で、平均月額55,400円。2DKなら月額58,000円が相場です。
2K
52,000〜61,000円
55,400円
2DK
51,000〜69,000円
58,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 51,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2K | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2K | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2K | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。