セザール所沢狭山ヶ丘
埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092010201120122017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2017年は29.1万/㎡へ、8年間で22.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
42.1〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.104
補正係数 ×1.104
代表面積 63.22㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,887万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,887万 | 1,467万 | 2,469万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.89m² ～ 68.11m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狭山ヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
若狭小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール所沢狭山ヶ丘 | 1999 | 35戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| クレシェンド若狭 | 1991 | 6戸 | 13.4万 | 450万 |
| ザステイツ所沢アルカディアン | 1990 | 110戸 | 25.7万 | 1,830万 |
| 狭山ケ丘ハイツA | 1984 | 8戸 | 42.0万 | 1,980万 |
| プランヴェール狭山ヶ丘 | 1995 | 86戸 | 30.4万 | 2,000万 |
| ユアコート狭山ヶ丘コンフィア | 2007 | 168戸 | - | - |
| ユアコート狭山ヶ丘ビュータワー | 2001 | 68戸 | 40.3万 | 2,990万 |
| ユアコート狭山ヶ丘ジョイスクエア | 2000 | 27戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| ユアコート狭山ヶ丘 | 1999 | 75戸 | 46.4万 | 2,780万 |
| グランビュースクエア | 2016 | 235戸 | - | - |
| レクセルマンション狭山ヶ丘 | 2001 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 62.11㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 24.1万 | 23.9万 | 20.4万 | 29.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.08万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 22.15万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.83万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.52万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.67万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.46万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.32万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.79万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。