総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›埼玉県›所沢市›東所沢›ダイアパレス東所沢

ダイアパレス東所沢

埼玉県所沢市東所沢5丁目14-3 | 築32年 | 4棟

このページは4棟をまとめたダイアパレス東所沢全体の相場です（成約 202件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ダイアパレス東所沢
最新データ
2026年3月
売買94件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（30.0万円）を37.8%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.9万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、17年間で38.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2016年には105,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.5万円/㎡
レンジ
41.0〜50.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.075
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 520件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・82件）で、平均2,052万円です。2SDKが最も高く平均2,534万円、2SLDKは平均1,627万円です。
2SDK
2件
2,534万
2LDK
5件
2,199万
2SLDK
4件
1,627万
3LDK
82件
2,052万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 2,534万 2,480万 2,588万
2LDK 5件 2,199万 1,473万 2,680万
2SLDK 4件 1,627万 1,546万 1,695万
3LDK 82件 2,052万 1,429万 2,772万

階数別の㎡単価

1-3階
29.2万/㎡
33件
4-7階
29.1万/㎡
61件

物件概要

所在地埼玉県所沢市東所沢5丁目14-3
築年月1994-03（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積60.00m² ～ 67.60m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

ダイアパレス東所沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 202件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ダイアパレス東所沢 		1994年 7階建 41戸 70件 30.8万 10件 -
2
ダイアパレス東所沢2 		1995年 7階建 54戸 46件 20.7万 - -
3
ダイアパレス東所沢3 		1996年 地下1階付7階建 23戸 48件 32.8万 - -
5
ダイアパレス東所沢5 		2000年 7階建 38戸 38件 28.3万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
東所沢駅
JR武蔵野線
徒歩7分

学区情報

小学校
東所沢小学校
中学校
柳瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東所沢 1994 41戸 41.3万 2,480万
ヴェラハイツ東所沢 1999 46戸 33.1万 2,780万
レクセルプラザ東所沢 2004 45戸 38.8万 2,780万
ソフィア東所沢 1994 53戸 37.7万 2,280万
モアステージ東所沢 1990 92戸 30.9万 2,680万
レクセルマンション東所沢 1998 56戸 - -
サンコーポ東所沢 1981 18戸 16.1万 1,080万
ゼファー所沢ペップスパーク 2002 232戸 46.1万 3,980万
東所沢第3サニーコート 1993 24戸 25.0万 1,380万
東所沢マンション 1982 14戸 - -
メイツ東所沢駅前 1993 60戸 42.1万 2,380万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SDK - - - - - - 41.3万 41.3万
3LDK 27.2万 30.6万 32.5万 37.4万 36.6万 35.2万 32.4万 38.8万
2LDK - - 37.8万 - - - 36.0万 -
2SLDK - - - 29.7万 - - - -
全 94 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2SDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.76万/㎡
2025年11月 低層 2SDK 60㎡〜 2,480万 41.34万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,399万 36.02万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,399万 36.02万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.76万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2024年12月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,980万 42.32万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.3万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 36.97万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.69万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.69万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.69万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.28万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.77万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.92万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.78万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.25万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.03万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.34万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.69万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.34万/㎡
2022年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,780万 29.67万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.77万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.08万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.26万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.74万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.27万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 32万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.27万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 32万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.54万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.38万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.54万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.74万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.85万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.08万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.46万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.61万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.04万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.46万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.87万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.52万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.19万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,400円。
3LDK
95,400円
81,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,449円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,253円/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,469円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,516円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,516円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。