リンクシティ小手指
埼玉県所沢市小手指南4丁目14 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリンクシティ小手指全体の相場です（成約 232件、うち棟が特定できない事例 150件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2025年は25.4万/㎡へ、16年間で3.3%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.0万円/㎡
レンジ
44.1〜53.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.4万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 79.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・75件）で、平均2,314万円です。5LDKが最も高く平均3,872万円、2LDKは平均2,174万円です。
2LDK
2,174万
6件
3LDK
2,314万
75件
4LDK
2,738万
7件
5LDK
3,872万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,174万 | 1,505万 | 2,718万 |
| 3LDK | 75件 | 2,314万 | 1,512万 | 3,063万 |
| 4LDK | 7件 | 2,738万 | 2,361万 | 3,001万 |
| 5LDK | 2件 | 3,872万 | 3,733万 | 4,011万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（25.0万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52件
25万/㎡
6-10階
39件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指南4丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-06（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 134.16m² |
| 分譲会社 | ニューシティーコーポレーション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リンクシティ小手指は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 150件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 232件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2004年 | 地下1階付10階建 | 70戸 | 150件 | 25万 | 6件 | - |
| A棟 | 2001年 | 10階建 | 70戸 | 82件 | 26.2万 | - | 1件 |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
北野天神前バス停駅
JR高徳線 / 貴志川線
🚉
徒歩22分
下山口駅
西武狭山線
学区情報
小学校
椿峰小学校
中学校
上山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンクシティ小手指 | 2004 | 70戸 | 25.7万 | 2,350万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン104街区 | 1984 | 38戸 | 8.7万 | 680万 |
| 椿峰ニュータウン105街区 | 1984 | 110戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウン108街区 | 1986 | 40戸 | 14.9万 | 1,080万 |
| グランコート所沢 | 1994 | 35戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン57街区1号棟 | 1987 | 24戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ニュータウンヒルサイド108街区2号棟 | 1986 | 54戸 | - | - |
| 西所沢椿峰ヒルズ | 1983 | 64戸 | 7.8万 | 650万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン107街区2号棟 | 1984 | 50戸 | 8.2万 | 750万 |
| 西所沢椿峰ニュータウン60街区1号棟 | 1986 | 40戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| クリオ所沢1番館 | 1988 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 84.07㎡ | 23.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
56件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 24.6万 | 26.9万 | 25.2万 | 26.1万 | 27.3万 | 20.7万 | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 28.6万 | 27.6万 | - | - |
| 4LDK | 23.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.28万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.97万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.46万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
3LDK
90,000〜95,000円
92,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 980円/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 93,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 95,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。